Descrição do Imóvel
Loteamento Fechado para Venda no bairro Canedos, localizado na cidade de Piracaia / SP.
Valor do Imóvel R$ 144.000,00 sendo 20% de entrada e saldo em até 144 parcelas,
IPTU R$ 2.500,00,
Valor do Condomínio R$ 450,00, Valores Estimados de condomínio e IPTU anual,
Área total da gleba: 119.560,70 m²
Área remanescente: 13.661,19 m²
Área loteada: 105.899,52 m²
Área verde: 16.966,65 m²
Área do sistema lazer: 5.611,26 m²
102 lotes (área total 61.484,59 m²)
Projeto ambiental complexo:
Serão 13.795 mil árvores a serem plantadas nesse processo de
compensação ambiental (8,14ha).
Quadra de beach tennis:
● 03 quiosques com Churrasqueiras (um quiosque na área de lazer 01
e dois quiosques na área de lazer 02)
● Playground de madeira
● Estações de ginásticas ao ar livre
● Praça da fogueira
Todas as ruas com piso ecológico (bloquetes intertravados).
Ponto de água e rede de energia no empreendimento
Associação de proprietários:
Já existe uma associação de proprietário devidamente instituída.
E também já existe um regulamento interno devidamente registrado.
Estimativa de valor de condomínio de R$ 450,00/mês
IPTU estimado de R$ 2.500,00/ano
Construções e Recuos:
● Frente 4 metros
● Laterais 1,50 metro
● Fundos 1,50 metro
● Construção de no mínimo 100 m² (tem que deixar no mínimo 30% de área
permeável do lote – Taxa de ocupação de até 60% do terreno)
● Pode ter edícula e no máximo de 3,50 metros de altura
● Divisas entre os lotes – muro de 0,60 centímetro + 1,60 de alambrado
(cerca viva).
● Divisa com áreas externas poderá fazer muro de alvenaria de 2,10 mts de
altura
Tabela de preços:
● Lotes a partir de 144 mil, sendo 20% de entrada e saldo em até 144
parcelas
● Tabela curta 12, 24 ou 36 vezes sem a incidência de juros
● Tabela longa 72 ou 144 vezes com incidência de juros e correção
monetária
● Taxa de 0,6 ao mês (ex: 144 x de R$ 1.975,13)
Empreendimento com VGV R$ 18.007.645,10 no lançamento
Comissão total de R$ 1.080.458,71
Você está prestes a conhecer o imóvel dos seus sonhos! Localizado no bairro Canedos, na encantadora cidade de Piracaia, este loteamento fechado é simplesmente incrível. Com um valor de apenas R$ 144.000,00, você não pode deixar essa oportunidade passar!
Imagine viver em um lugar tranquilo, rodeado pela natureza exuberante da região. Além disso, o condomínio oferece uma estrutura completa, com segurança 24 horas, área de lazer, piscina, quadra esportiva e muito mais. Você e sua família terão momentos inesquecíveis desfrutando de tudo o que esse lugar tem a oferecer.
E o melhor de tudo: você pode adquirir esse imóvel com apenas 20% de entrada e o saldo em até 144 parcelas. Isso mesmo, você terá toda a facilidade e flexibilidade para realizar o seu sonho da casa própria. E não se preocupe com os gastos extras, pois os valores estimados de condomínio e IPTU anual são de R$ 450,00 e R$ 2.500,00, respectivamente.
Não perca mais tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse maravilhoso loteamento fechado. Tenho certeza de que você ficará encantado com tudo o que esse imóvel tem a oferecer. Venha viver em um lugar onde a qualidade de vida e o conforto são prioridades. Seu novo lar está te esperando!
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 97312-5610 José Albino da Silva Júnior
Rua Manoel Ferreira da Cunha, 19
Jardim Alvorada 2 - Piracaia
(11) 97312-5610
albino.imoveis@creci.org.br
